Hettema Vastgoed
Jacob van Wieringenstrjitte 6 Leeuwarden 8927 AC
Beweeg uw muis over de foto's om een groter foto te bekijken
Service Links
 
   Druk deze pagina af
   Toevoegen aan Favorieten
   Stuur door via e-mail
   Neem contact op

FOTO1 FOTO2 FOTO3 FOTO4
FOTO5 FOTO6 FOTO7 FOTO8
FOTO9 FOTO10 FOTO11 FOTO12
OPEN HUIS 7 APRIL VAN 11:00 U. TOT 15:00 U.Aan de rand van Leeuwarden, vrijstaande luxe villa met landelijk uitzicht.

Onder architectuur gebouwde zeer luxe vrijstaande villa met garage en vrijstaande berging, aan het water op ruim 964 m2 eigen grond/water in de wijk "De Steigers". De woning ligt tegen het Natura 2000 natuurgebied de Grote Wielen aan en toch op slechts op 10 minuten fietsafstand van het centrum. Ervaar de luxe, ruimte, privacy en unieke landelijke ligging aan open vaarwater. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de hoogste isolatienorm. De woning bestaat uit 3 woonlagen, 6 slaapkamers en twee badkamers. De bovenste verdieping heeft naast een groot dakterras , een zelfstandig appartement met serre en alle voorzieningen. De woning kan daardoor bewoond worden als "kangoeroewoning" (kinderen met hun ouders). Het appartement kan eventueel verhuurd worden als zelfstandige unit of als Bed & Breakfast.

De prachtige ligging aan het water met uitzicht op het pittoreske en landelijke "Lekkum" maakt deze locatie aan de rand van Leeuwarden iedere dag weer tot ware natuurbeleving en toch met de stad Leeuwarden binnen handbereik. De woning beschikt over een eigen aanlegplaats en heeft een open verbinding met de Friese wateren.

De woning is o.a. voorzien van vloerverwarming, (gas-) openhaard en een zeer luxe keuken met alle denkbare apparatuur. Bovendien is de woning met vele energiebesparende maatregelen gebouwd.

Leeuwarden heeft als hoofdstad van Fryslân alle maatschappelijke-, culturele- en sportvoorzieningen. Alle vormen van onderwijs tot op universitair niveau en de stad Groningen is op een half uur rijden met trein of auto.

Indeling:

Begane grond:

Entree: ruime hal met trapopgang, meterkast en luxe toilet met wandcloset. Via de ruime hal heeft u toegang tot grote studeerkamer (21 m²) aan de voorzijde en de woonkamer/ keuken (totaal opp. 63 m²) aan de achterzijde met grote glaspartijen met openslaande deuren en uitzicht op het water en de landerijen.  Woonkeuken is voorzien van moderne luxe keukenopstelling met kastenwand en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koffieapparaat, combi-oven/magnetron, stoomoven, warmhoud laden, inductie kookplaat, grillplaat, dubbele afzuigkap (geïntegreerd) en koelkast/vriezer.

Via de hal is de bijkeuken bereikbaar met  o.a. de cv-ketel, wasmachine opstelling en doorgang naar garage.

1e Verdieping:

Overloop met toegang tot 5 slaapkamers. Slaapkamer I (20½ m²) aan voorzijde met vaste kastenwand, slaapkamer II aan voorzijde( 13 m²) met inloopkast onder trapopgang.

Slaapkamer III met raam aan zijkant (7 m²), slaapkamer IV aan achterzijde (11½ m²) met toegang tot balkon. Slaapkamer V aan achterzijde (11½ m²).

Luxe badkamer (9 m²) met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, toilet (wandcloset) en ligbad.

Via deur, vaste trapopgang naar:

2e Verdieping (appartement):

ruime overloop (9½ m²) met toegang tot ruim dakterras met fraai uitzicht richting Lekkum en de stad.

Toegang tot keuken (6 m²) met recht keukenblok met inbouwgaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Luxe badkamer (6 m²) met douchehoek, toilet (wandcloset en wastafel.

Toegang tot slaapkamer (13 m²) met doorloop naar kamer/ serre (10 m²) met opnieuw fraai zicht en schuifpui naar dakterras.

Bijzonderheden

  • Onder architectuur gebouwde villa
  • Wonen aan het water met open verbinding naar de Friese wateren
  • Eigen aanlegvoorziening
  • Zeer rustige situering geen doorgaand verkeer
  • Schitterend groot dakterras (39 m2) met uniek zicht op open landschap, het dorp Lekkum en het natuurgebied
  • Een moderne en luxe uitgevoerde villa op unieke locatie
  • Binnen 10 minuten met de fiets in centrum van Leeuwarden

Graag nodigen wij u uit om deze woning te bezichtigen om zelf de sfeer en luxe te ervaren.

Kenmerken:

Vraagprijs

€ 565.000 k.k.

Bouw:

Soort: woonhuis Villa, vrijstaande woning

Soort bouw: bestaande bouw

Bouwjaar: 2008

Keurmerken: energie Prestatie Advies en Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud:

Gebruiksoppervlakten:

 Woonoppervlakte:              243 m²

 Overige inpandige ruimte:   15 m²

 Gebouw gebonden buitenruimte:  44 m²

Perceeloppervlakte:  964 m²

Inhoud: 895 m³

Indeling:

Aantal kamers: 9 kamers (6 slaapkamers)

Aantal badkamers:  2 badkamers

Aantal woonlagen:  3 woonlagen

Voorzieningen:  TV kabel en mechanische ventilatie

Energie: Voorlopig energielabel A Isolatie

Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas

Kadastrale gegevens:

LEEUWARDEN M 612

Oppervlakte: 964 m²

Ligging: vrij uitzicht over de landerijen richting Lekkum, aan doorgaand water

Tuin: voortuin, zijtuin en achtertuin

Ligging tuin: zuid, westen en noordwesten

Soort garage: garage met carport

Parkeerplaats: 2-3 op eigen terrein

Berging: aangebouwde houten berging

 

 


Kenmerken
Woning Categorie:Particuliere woningen
Prijs :  € 565.000 Te Koop/Beschikbaar
Bouwjaar:2008
Perceeloppervlakte:964
Slaapkamers:6
Badkamers:2
Parkeerplaats:3
Dichtsbijzijnde plaats:Leeuwarden
Openbaar vervoer:Trein
:Bus
Tuin:Ja
Balkon/ terras:Ja
Garage:Ja
Berging:Ja
Openhaard:Ja
CV:Ja
Dichtbij plaats:Ja
Dichtbij water/ zee:Ja

Indeling
wf_begane_grond.jpgwf_eerste_verdieping.jpg

Locatie van de Woning


Nieuw - Nieuw

Openhuis Overzicht - Openhuis Overzicht


UITGELICHT

OPEN HUIS 7 APRIL VAN 11:00 U. TOT 15:00 U. Karakteristieke Schoolmeesterwoning aan de Waddenzee.
Deze voormalige schoolmeesterwoning kenmerkt zich doordat alle authentieke details zijn behouden en u toch profiteert van modern wooncomfort (Cv en isolatie). Kenmerkend voor dit type woning is de centrale monumentale gang, met links de salon met balke
Lees verder>>
Prachtig chalet te koop in Friesland bij Eernewoude en Oudega. Jaarkosten: € 330,=
Midden in het Friese Merengebied, te koop aangeboden dit luxe, volledig onderhoudsvrije kunststof chalet, inclusief inventaris. Dit in nieuwstaat verkerend chalet is gesitueerd op een rustige kleinschalige Coöperatieve camping met 30 staanplaatsen aan d
Lees verder>>
Gaya Indonesia Restaurant, Café, Toko en privéwoning
Aan de zeedijk in Noord-Friesland bij de Waddenzee staat dit Indonesische restaurant met café en toko met Indonesische kunstnijverheid producten zoals: Indonesische meubels, kunst, sier- en gebruiksvoorwerpen. Een begrip voor de culinaire fijnproever.
Lees verder>>
Tzummarum centrum, vrijstaande woning met werkplaats en eigen achterom op 175 m2.
In de brede hoofdstraat in het centrum van Tzummarum, staat deze vrijstaande woning met eigen achterom naar de straat achter de woning. Deze voormalige wagenmakerij, op in totaal 175 m2, is in de vorige eeuw omgebouwd tot woning en heeft alle voorzieninge
Lees verder>>
Bedrijfsloods (ook voor zware industrie) op 411 m2 met een totale oppervlakte 250m2
Bedrijfsloods (ook voor zware industrie), op 411 m2 op bedrijventerrein Middelsee te Stiens. Gebruiksoppervlakte van de loods is 330 m2. Begane grond is 200 m2 en de verdieping in de loods 180m2, waarvan het kantoor op de verdieping 50 m2 groot is.
Lees verder>>
Grote woning met grote loods/ werkplaats aan de rand van Harlingen, vrij uitzicht!
Aan de rand van Harlingen aan het eind van de straat met vrij uitzicht over de landerijen staat deze moderne grote woning (290 m2) met loods/ werkplaats (250 m2). Eventueel 10 gragaboxen te koop tegen meerprijs. Het ruime perceel (1475 m2) en de smaakvol
Lees verder>>
Aan de rand van Camping Rijsterbos, met vrij uitzicht, staat dit mooie chalet.
Aan de rand van Camping Rijsterbos, met vrij uitzicht op de landerijen en de IJsselmeerdijk staat dit mooie chalet. Het chalet staat aan het eind van het park en heeft, mede door de hoge heg aan de voorzijde, volledige privacy. Het chalet staat op een m
Lees verder>>
OPEN HUIS 7 APRIL VAN 11:00 U. TOT 15:00 U. Harlingen: Monumentaal  grachten appartement met drie woonlagen
Op een uur rijden vanaf Amsterdam en Groningen, aan stadsgracht nabij de Noorderhaven en het centrum staat dit monumentale appartement (op eigen grond) met drie woonlagen en een oppervlakte van meer dan 200 m2. Het pand is in 2006 volledig gerenoveerd, w
Lees verder>>
OPEN HUIS 7 APRIL VAN 11:00 U. TOT 15:00 U.Aan de rand van Leeuwarden, vrijstaande luxe villa met landelijk uitzicht.
Onder architectuur gebouwde zeer luxe vrijstaande villa met garage en vrijstaande berging, aan het water op ruim 964 m2 eigen grond/water in de wijk “De Steigers”. De woning ligt tegen het Natura 2000 natuurgebied de Grote Wielen aan en toch op slechts op
Lees verder>>