OPTIE

In Berltsum (centraal gelegen in NW Friesland het gebied: Leeuwarden- St. Annaparochie en

Harlingen), op mooie stand gelegen woon-winkelpand (130 m2) met grote loods (350 m2)

met veel ruimte voor uw winkel en opslag van goederen of als extra winkel-

presentatieruimte. Het perceel heeft een oppervlakte van 812 m2. Hier kunt u rustig en prettig

wonen en werken in een goede verbindingsstraat met deels woningen en bedrijvigheid die in de toekomst

nog uitgebreid gaat worden.

 

Indeling:

Het woongedeelte is via de zij-entree aan de achterzijde van de winkel bereikbaar, hier

bevindt zich de hal met aansluitend aan de linkerzijde de woonkamer met keuken en rechts de

badkamer en het separate toilet en de toegang tot de loods.

Verdieping: via de trap in de hal komt u op de eerste verdieping met een overloop, bergkast

en slaapkamer met dakkapel.

Winkelruimte: hoofd-entree van dit gedeelte is aan de voorzijde, totale oppervlakte van deze

ruimte is ca. 75 m2; achterin de winkelruimte toegang naar het woongedeelte en de loods.

Bijzonderheden:

*Berltsum heeft goede voorzieningen-peil (winkels, scholen, sportvoorzieningen)

*Goede aansluiting op openbaar vervoer

*Het gebied staat op de nominatie voor meer winkels

*Parkeergelegenheid op het terrein en in de directe omgeving

Kenmerken:

Bouw: Woon-winkelpand met loods

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwperiode: 1930

Soort dak: Zadeldak bedekt met golfplaten

Oppervlakten en inhoud:

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 55 m²

Winkel: 75 m2

Loods: 350 m2

Perceel: 812 m²

Inhoud: 1.350 m³

Indeling:

Aantal kamers (woongedeelte):

2 kamers (1 slaapkamer)

Aantal badkamers

1 badkamer

Separaat toilet

Verwarming:

Verwarming

Cv-ketel

Warm water

Cv-ketel

Isolatie: dakisolatie winkelgedeelte

Kadastrale gegevens:

BERLTSUM  A 4809 4 a 30 ca

BERLTSUM  A 4810 3 a 82 ca

Eigendomssituatie:

Volle eigendom

Ligging:

Nabij centrum

 Omschrijving objecten:

1/ Hôfsleane 64 A: 9041 AT Berltsum A 4809 4 a 30 ca “Bedrijvigheid” (detailhandel)

2/ Hôfsleane 64 B: 9041 AT Berltsum A 4810 3 a  82 ca “Erf- Tuin”

Vraagprijs gehele object: € 297.500,= k.k.

De vraagprijs is inclusief de op het moment van overdracht nog op voorraad zijnde handelsartikelen