OPTIE
In Berltsum (centraal gelegen in NW Friesland het
gebied: Leeuwarden- St. Annaparochie en
Harlingen), op mooie stand gelegen woon-winkelpand
(130 m2) met grote loods (350 m2)
met veel ruimte voor uw winkel en opslag van
goederen of als extra winkel-
presentatieruimte. Het perceel heeft een oppervlakte
van 812 m2. Hier kunt u rustig en prettig
wonen en werken in een goede verbindingsstraat met
deels woningen en bedrijvigheid die in de toekomst
nog uitgebreid gaat worden.
Indeling:
Het woongedeelte is via de zij-entree aan de
achterzijde van de winkel bereikbaar, hier
bevindt zich de hal met aansluitend aan de
linkerzijde de woonkamer met keuken en rechts de
badkamer en het separate toilet en de toegang tot de
loods.
Verdieping: via de trap in de hal komt u op de
eerste verdieping met een overloop, bergkast
en slaapkamer met dakkapel.
Winkelruimte: hoofd-entree van dit gedeelte is aan
de voorzijde, totale oppervlakte van deze
ruimte is ca. 75 m2; achterin de winkelruimte
toegang naar het woongedeelte en de loods.
Bijzonderheden:
*Berltsum heeft goede voorzieningen-peil (winkels,
scholen, sportvoorzieningen)
*Goede aansluiting op openbaar vervoer
*Het gebied staat op de nominatie voor meer winkels
*Parkeergelegenheid op het terrein en in de directe
omgeving
Kenmerken:
Bouw: Woon-winkelpand met loods
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwperiode: 1930
Soort dak: Zadeldak bedekt met golfplaten
Oppervlakten
en inhoud:
Gebruiksoppervlakten
Wonen: 55 m²
Winkel: 75 m2
Loods: 350 m2
Perceel: 812 m²
Inhoud: 1.350 m³
Indeling:
Aantal
kamers (woongedeelte):
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Separaat toilet
Verwarming:
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Isolatie: dakisolatie winkelgedeelte
Kadastrale
gegevens:
BERLTSUM A
4809 4 a 30 ca
BERLTSUM A 4810
3 a 82 ca
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Ligging:
Nabij centrum
Omschrijving
objecten:
1/ Hôfsleane 64 A: 9041 AT Berltsum A 4809 4 a 30 ca “Bedrijvigheid”
(detailhandel)
2/ Hôfsleane 64 B: 9041 AT Berltsum A 4810 3 a 82 ca “Erf- Tuin”
Vraagprijs gehele
object: € 297.500,= k.k.
De vraagprijs is inclusief de op het moment van overdracht nog
op voorraad zijnde handelsartikelen